Количество выдаваемых жилищных кредитов в России летом 2009 года выросло на 40%

Рынок жилищного кредитования продолжает медленно восстанавливаться после резкого обрушения осенью 2008 года, сообщает аналитический центр GED Analytics.

В июле 2009 на рынке зафиксирован ряд положительных тенденций. Средневзвешенная процентная ставка по валютным кредитам снизилась до 13,7%, а по рублевым осталась неизменной - 14,8% (в мае она была 15,4%). Однако, пока уровень снижения ставок по жилищным кредитам не соответствует политике Центрального Банка, который целенаправленно уменьшает ставку рефинансирования, а также проводит политику по снижению доходности банковских вкладов. Несмотря на усилия регулирующих органов и заявления чиновников прав ... Читать дальше »

По итогам первого полугодия 2008 года средний рост цен на земельные участки составил 15–20%. По оценкам аналитиков к концу 2008 года стоимость земельных участков повысится не менее, чем на 35–40%.

Основной причиной роста цен на земельные участки стало очередное повышение стоимости проведения  первичного лэнд-девелопмента: получение технических условий и подведение коммуникаций, изменение вида и разрешенного использования и т.д. Помимо этого, рост цен на земельные участки обусловлен отсутствием новых первичных выделенных земель. Государство продолжает ... Читать дальше »

Президент РФ Дмитрий Медведев обсудил проблему реализации программы индивидуального жилищного строительства с руководителем фракции ЛДПР в Государственной Думе Владимиром Жириновским.

Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил профильным министерствам и ведомствам заняться вопросом обеспечения молодых ученых жильем с возможным использованием земельных участков, находящихся в пользовании Российской академии наук (РАН).

«Конечно, важно помочь молодым ученым с жильем», - сказал В.Путин в четверг на общем собрании РАН.

«Здесь нужно использовать все ресурсы, включая и земельные участки, находящиеся в пользовании РАН. Я уже дал поручение профильным федеральным министерствам детально проработать эти вопросы», - сказал глава правительства.

В.Путин согласен с президентом РАН Юрием Осиповым, который считает, что решение жилищной проблемы молодых ученых «способно самым серьезным образом изменить ситуацию с кадрами».

«Чтобы люди шли сегодня в науку, реализовывали свой потенциал у себя на родине, в России, у них должна быть возможность полноценно заниматься исследовательской работой, им надо ви ... Читать дальше »

По мнению вице-президента АСР Владимира Пономарева, при анализе статистических данных, представляющих изменение объемов ввода в эксплуатацию жилья, нужно учитывать то, что на строительство любого жилого дома уходит до четырех лет: полтора-два года идет оформление юридических документов, связанных с возведением дома, остальное время занимает собственно возведение объекта.

Следовательно, считает Пономарев, причины сложившейся в настоящее время ситуации нужно искать в 2005-2006 годах, когда строительство домов, которые должны быть сданы в 2008 году, только начиналось.

Он обращает внимание на то, что одной из главных причин спада темпов роста строительства жилья стало отсутствие в нашей стране стабильной базы для постоянного увеличения площади и количества строящейся жилой недвижимости.

Поэтому, поясняет эксперт, для единовременного рывка по показателю объемов ввода жилья в 2007 году у российского стройкомплекса сил хватило, а вот закрепить его в этом году не смог ... Читать дальше »

Мировой финансовый кризис повлечет снижение темпов ввода жилья в России, но резкого скачка цен на жилье не прогнозируется, сообщил директор департамента жилищной политики Минрегиона Сергей Баринов.

"Нужно увеличивать объем ввода жилья, но сейчас это делать преждевременно. Очевидно, что последние события, финансовый кризис будут влиять на ввод жилья в сторону уменьшения", - сказал Баринов в среду во время семинара с регионами.

По его словам, при разработке стратегии массового строительства жилья до 2020 года, которая сейчас корректируется Минрегионом, за основу взяты темпы ввода жилья порядка 18% в год - по итогам 2007 года.

"Сейчас мы откорректировали эту цифру до 12% в год", - сообщил глава департамента.

По его мнению, снижение объемов ввода жилья не повлечет увеличение его стоимости, так как "сейчас будет дефицит денежной массы". Он отметил, что в первом квартале этого года темпы роста цен составили порядка 12%, тогда как в 2006 году они достигли 50%. ... Читать дальше »

"Мы эту программу обязательно будем продолжать - по обеспечению постоянным жильем и по обеспечению служебным жильем. Эти программы будут реализовываться, и сегодня, я считаю, для этого есть дополнительные финансовые возможности, которые существуют у министерства обороны", - сказал Медведев на встрече с губернатором Калининградской области Георгием Боосом.

Вместе с тем, президент отметил, что пока не готов озвучить сумму, которая будет выделена, "но она будут лучше, чем плановая".

В свою очередь, глава Калининградской области рассказал, что в регионе построено дополнительно 1,5 тысячи квартир для военнослужащих.

"У нас ежегодно идет пополнение Балтийского флота. Нам ежегодно необходимо строить около 1 тысячи квартир в течение пяти-семи лет", - отметил губернатор, добавив, что в целом требуется порядка 7 тысяч квартир для военнослужащих.

Он попросил президента посодействовать в ликвидации долга генподрядчику по строительству квартир в размере 81 миллиона ру ... Читать дальше »

«Только быстровозводимое жилье способно генерировать стоимость жилья на уровне 20.000 руб. за 1 кв. м», – утверждает Вячеслав Ширяев. – При этом власти понимают, что без предоставления больших участков земли, оснащенных коммуникациями, доступность жилья не обеспечить. Именно поэтому первым указом президента Дмитрия Медведева стал указ «О мерах по развитию жилищного строительства» от 7 мая2008 г.».

Эксперты ... Читать дальше »

Уже 4 года подряд Подмосковье является лидирующим регионом Российской федерации по жилищному строительству. С 2000 года в области было построено более 38 млн. кв. м. жилья, в том числе 14 млн. кв. м. малоэтажного жилья. Такие данные приводит Юрий Глаголев, начальник управления внебюджетного строительства Министерства строительства Московской области, в докладе, который будет озвучен наконференции «Современный взгляд на девелопмент загородной недвижимости».

Также Глаголев отмечает, что сегодня Подмосковье является одним из лучших в стране регионов для жизни. «Заметный рост уровня жизни населения Московского региона способствует быстрому стиранию психологической границы между Москвой и областью. Горожанина привлекает сочетание собственного дома и зеленой рощи или серебряного пруда», – говорит он.

За первое полугодие 2008 г. в России открылось 25 заводов по производству материалов для малоэтажного строительства. В ближайшие годы ожидается появление еще 50 аналогичных предприятий. Об этом сообщил 28 августа на конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз» заместитель исполнительного директора Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Петр Казьмин. Конференция была организована Московской ассоциацией риэлторов.

По мнению Петра Казьмина, лидерами по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» с точки зрения малоэтажного строительства являются Татарстан, Башкортостан, Краснодарский край, Ростовская область. Московская область по темпам малоэтажного строительства уже опережает остальные субъекты РФ на 4-5 лет.

В первом полугодии 2008 г. доля малоэтажки составила 52% от общего объема введенного жилья, по итогам 2007 г. она была 41, 63%. На сегодняшн ... Читать дальше »