Земельные ценовые индексы. Август 2009

В этом году август и начало сентября для земельного рынка оказались традиционно застойными. Спрос и объем продаж за это время упали практически в 1,5 раза, что сказалось на ценах. Так, практически по всем направлениям как на первичном, так и на вторичном рынках зафиксировано снижение стоимости земли.

В августе средняя цена сотки на первичном рынке составила 269 076 руб., что на 0,45% меньше июльского показателя. На вторичном рынке – 217 677 руб., что меньше прошлого месяца на 0,81%.

Также на снижение стоимости повлияло падение курса доллара к рублю. Существенный рост цен на первичном рынке зафиксирован только на Киевском шоссе, где средняя стоимость сотки возросла на 4,74%, до 421 234 руб. На Симферопольском ... Читать дальше »

Рынок земли Московской области в 2009 году

Что происходит с рынком загородной недвижимости? Есть ли у него будущее в 2009 году и сможет ли он продолжить такое же динамичное развитие, как в 2008-м? Мы рассмотрим три составляющие этого рынка: какие направления были популярны в прошлом сезоне и какие сейчас, что происходит со спросом и какие тенденции видят профессионалы...

Направления

Начнем с направлений. До кризиса спросом традиционно пользовались западные направления: киевское, минское, калужское, новорижское, - так как земли, расположенные на западе Московской области, предоставляли возможность возведения там поселков премиум- и бизнес-класса. Об этом, в частности, сказала в интервью  исполнительный директор компании «Blackwood» Мария Литинецкая. По ее словам, «основной интерес девелоперов во втором полугодии 2008 года концентрировался по западным, юго-западным и северо-западным направле ... Читать дальше »