Земельные ценовые индексы. Август 2009

В этом году август и начало сентября для земельного рынка оказались традиционно застойными. Спрос и объем продаж за это время упали практически в 1,5 раза, что сказалось на ценах. Так, практически по всем направлениям как на первичном, так и на вторичном рынках зафиксировано снижение стоимости земли.

В августе средняя цена сотки на первичном рынке составила 269 076 руб., что на 0,45% меньше июльского показателя. На вторичном рынке – 217 677 руб., что меньше прошлого месяца на 0,81%.

Также на снижение стоимости повлияло падение курса доллара к рублю. Существенный рост цен на первичном рынке зафиксирован только на Киевском шоссе, где средняя стоимость сотки возросла на 4,74%, до 421 234 руб. На Симферопольском ... Читать дальше »

На сегодняшний день рынок загородного жилья под Москвой просто пестрит самыми разнообразными предложениями. Выстроенные в ряд коттеджные поселки, индивидуальные коттеджи и дома, а также земля под строительство дома – всё это предлагается сейчас москвичам и гостям столицы, давно мечтающим о собственном загородном жилище. Что же именно пользуется популярностью у будущих владельцев: готовый дом, отделанный «под ключ» или выстроенный в соответствии с собственными планами на приобретенном участке земли?
Всё это зависит от многих критериев. Ведь на покупку земли или дома влияют такие факторы как стоимость жилья, наличие развитой инфраструктуры, близкое расположение к трассе или дороге, общая безопасность, насколько удачен проект дома и многое другое.

Какие бывают потребители?

Одним из главных критериев покупки того или иного дома являются также с ... Читать дальше »

Список документов для регистрации прав на объекты недвижимости (коттеджи, дома, дачи, гаражи и т.п.)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ   ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ  РЕГИСТРАЦИИ  ПРАВ  НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию
• документы технического учета на объект недвижимости
• акт при?мки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости 
• постановление главы муниципального образования об утверждении указанного акта и ввода в эксплуатацию
• документ, подтверждающий право на земельный участок, расположенный под заявленным к регистрации объектом недвижимости
• договор (со ... Читать дальше »

Как сэкономить на налогах

Таунхаус: быть или не быть?

Таунхаус представляет собой несколько коттеджей, соединенных вместе. У каждого строения отдельный въезд для машин, а также небольшая территория ? участок земли в 2?3 сотки. Как и все, что окружает нас в жизни, таунхаусы имеют свои положительные и отрицательные стороны. Однако строительство коттеджных поселков уверенно расширяется и перекочевывает с московских окраин в центр мегаполиса.

Таунхаусы для москвичей не такая уж диковинка. Построенный в советские годы неподалеку от ВДНХ поселок для космонавтов фактически стал прототипом нынешних таунхаусов. Почти в каждом американском фильме можно увидеть череду симпатичных домиков, будто приклеенных друг к другу. Однако одно дело наблюдать издалека, другое ? решиться жить в такой постройке.

Таунхаус может стать неплохой альтернативой привычному жилью. В этом заинтересованы прежде всего те, кто хочет жить за городом, но при этом пользоваться всеми благами ... Читать дальше »

Дома на одно лицо

Частные подмосковные дома переживают очередной виток своего эволюционного развития. По наблюдению корреспондента "Ъ-Дома" ИВЕТТЫ БЕГЛЯРОВОЙ, яркое проявление индивидуальности нынче не в моде. Место точных копий горных шале и английских домов, стоящих на соседних участках, заняли стройные ряды коттеджей, выстроенных по единому проекту.

Постсоветский домострой Чеховские съемные дачи с садами и клумбами в XX веке напрочь потеряли свою актуальность. Не привился и прельстивший Никиту Хрущева вариант немецких пенсионеров, идиллически отдыхавших от трудов праведных на небольших зеленых лужайках перед симпатичными домиками. Основательные каменные здания стали появляться уже в постсоветский период (во всяком случае – в средней полосе), когда обретение первых капиталов пробудило в первых капиталистах генетически заложенную тягу к построению капитальных родовых гнезд, пусть не дворянских, но "типа того". Однако к такому ... Читать дальше »

РОЛЬ ЦВЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ

Традиционные представления, о которых вы наверняка уже прочитали, готовясь к составлению проекта или просто к косме­тическому ремонту квартиры или дома, я повто­рять не буду. Попытаюсь немного раскрыть неко­торые из возможных цветовых решений, а также предложить идеи по оформлению пространства. Вопрос номер один: что следует учесть при выборе цвета помещения?

Количество выдаваемых жилищных кредитов в России летом 2009 года выросло на 40%

Рынок жилищного кредитования продолжает медленно восстанавливаться после резкого обрушения осенью 2008 года, сообщает аналитический центр GED Analytics.

В июле 2009 на рынке зафиксирован ряд положительных тенденций. Средневзвешенная процентная ставка по валютным кредитам снизилась до 13,7%, а по рублевым осталась неизменной - 14,8% (в мае она была 15,4%). Однако, пока уровень снижения ставок по жилищным кредитам не соответствует политике Центрального Банка, который целенаправленно уменьшает ставку рефинансирования, а также проводит политику по снижению доходности банковских вкладов. Несмотря на усилия регулирующих органов и заявления чиновников прав ... Читать дальше »

Рынок земли Московской области в 2009 году

Что происходит с рынком загородной недвижимости? Есть ли у него будущее в 2009 году и сможет ли он продолжить такое же динамичное развитие, как в 2008-м? Мы рассмотрим три составляющие этого рынка: какие направления были популярны в прошлом сезоне и какие сейчас, что происходит со спросом и какие тенденции видят профессионалы...

Направления

Начнем с направлений. До кризиса спросом традиционно пользовались западные направления: киевское, минское, калужское, новорижское, - так как земли, расположенные на западе Московской области, предоставляли возможность возведения там поселков премиум- и бизнес-класса. Об этом, в частности, сказала в интервью  исполнительный директор компании «Blackwood» Мария Литинецкая. По ее словам, «основной интерес девелоперов во втором полугодии 2008 года концентрировался по западным, юго-западным и северо-западным направле ... Читать дальше »